Met dagrente profiteer je van dalende hypotheekrente
Geplaatst op 24 February 2025
De hypotheekrente is in de afgelopen weken gedaald. Voor de komende tijd is er ruimte voor verdere verlagingen. Zeker als de inflatie in Europa en de VS relatief hoog blijft. Als jij een hypotheek aanvraagt, wil je het liefst zo lang mogelijk profiteren van een verdere daling. Met een dagrente is dat mogelijk. Wat is het en welke geldverstrekkers bieden het op dit moment aan? We zochten het voor je uit.
Wat is het verschil tussen dagrente en offerterente?
Offerterente houdt in dat de rente die in je hypotheekofferte staat, vaststaat tot het moment van passeren bij de notaris. Ongeacht of de hypotheekrente in de tussentijd stijgt of daalt, jouw rentepercentage blijft hetzelfde. Dit biedt zekerheid, maar je profiteert niet van eventuele rentedalingen.
Dagrente biedt meer flexibiliteit. Hierbij wordt gekeken naar de actuele rente op de dag dat de hypotheekakte passeert bij de notaris. Is de rente op dat moment lager dan de rente in je offerte? Dan betaal je de lagere rente. Is de rente gestegen? Dan blijft de oorspronkelijke lagere offerterente van kracht. Zo heb je de zekerheid dat de rente niet hoger wordt, met de mogelijkheid om te profiteren van een eventuele rentedaling.
Hoe profiteer je van een rentedaling met dagrente?
Een dagrente biedt dus voordeel als de marktrente daalt tussen het moment van de hypotheekofferte en de afhandeling bij de notaris. Stel, je hebt een offerte met een rente van 3,5%. Op de dag van passeren is de rente gedaald naar 3,3%. In dat geval betaal je 3,3% rente tijdens de afgesproken rentevaste periode. Goed voor lagere maandlasten.
Belangrijk om te weten is dat sommige geldverstrekkers een opslag rekenen voor het aanbieden van dagrente, bijvoorbeeld 0,1% bovenop de offerterente. Dit betekent dat je standaardrente iets hoger kan zijn, maar je wel profiteert van een tussentijdse rentedaling.
Wat is mogelijk bij welke geldverstrekker?
Niet iedere geldverstrekker biedt dagrente aan. Onderstaand hoe de grote banken en verzekeraars ermee omgaan. Houd er rekening mee dat dit kan wijzigen na verloop van tijd.
ABN AMRO
Biedt zowel dagrente als offerterente aan. Voor de Woning Hypotheek geldt dat als de rente op het moment van passeren lager is dan de offerterente, je profiteert van deze lagere rente.
Aegon
Hanteert offerterente als standaard, maar biedt ook de optie waarbij de passeerrente de laagste is van de offerterente of de dagrente op de passeerdatum. Voor deze optie geldt een opslag van 0,15%.
ING
Standaard wordt de offerterente aangehouden. Kies je voor dagrente, dan geldt een renteopslag van 0,25%.
Rabobank
Bij Rabobank kun je kiezen voor een hypotheek met plusvoorwaarden, waarbij de dalrente één van de verschillen is ten opzichte van de standaard voorwaarden. Hier kan een hogere rente tegenover staan.
MUNT Hypotheken
Werkt met dagrente zonder extra opslag. Als de rente op de dag van passeren lager is dan de rente in het aanbod, krijg je die lagere rente.
Lloyds Bank
Hanteert dagrente als standaard.
Triodos Bank
De rente in de offerte is 9 maanden geldig. In deze periode ben je beschermd tegen rentestijgingen, maar profiteer je wel van eventuele rentedalingen.
Obvion
Biedt een dalrentegarantie bij de Obvion Hypotheek.
Het type rente is een goed voorbeeld van voorwaarden die net zo belangrijk kunnen zijn als de hoogte van de rente zelf. Bij ons hypotheekadvies nemen we deze - en andere belangrijke kenmerken van de hypotheek - mee. Zo weet je zeker dat de hypotheek past bij je situatie en wensen. Laat onderstaand een vrijblijvende reactie achter als je meer wilt weten.
